为落实《中华人民共和国土地管理法》有关规定，根据自然资源部有关规定及《福建省自然资源厅关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（闽自然资发〔2023〕29号）等文件要求，开展闽侯县新一轮征地区片综合地价调整工作。

结合闽侯县现行征地补偿标准，根据经济社会发展水平，合理确定本轮征地区片综合地价，实现征地补偿的公平性和合理性，维护社会稳定、促进土地资源的合理利用和优化配置，切实保证被征地农民合法权益，保障经济社会健康发展。根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53号）要求，现全省各市、县（区）征地区片综合地价调整成果已经省政府研究同意，需重新公布。

二、目标任务

重新公布征地区片综合地价标准，维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，推进土地征收工作的顺利实施。

三、主要内容

《闽侯县人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》共6条内容，分别明确了闽侯县征地区片综合地价标准的适用范围、组成内容、等级标准、地类调节系数、衔接措施、施行期限等。

（一）适用范围：适用于闽侯县行政辖区范围的征地补偿。

（二）组成内容：征地区片综合地价是由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

（三）等级标准：闽侯县征地区片综合地价标准分为1个档次，区片范围为甘蔗街道、荆溪镇、白沙镇、鸿尾乡、竹岐乡、上街镇、南通镇、南屿镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、大湖乡、廷坪乡、小箬乡、洋里乡。闽侯县征地区片综合地价标准为4.1万元/亩。

（四）地类调节系数：各征地地类调节系数统一为1.0。即耕地1.0（永久基本农田1.0）、除耕地以外的农用地1.0、建设用地1.0、未利用地1.0。

（五）衔接措施：各乡镇（街道）、各部门切实做好新旧征地补偿标准的衔接。做好政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题；新补偿标准实施前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿安置方案执行。

（六）施行期限：本通知自2023年9月8日起施行，有效期三年。《闽侯县人民政府关于公布闽侯县征地区片综合地价的通知》（侯政文〔2017〕13号）同时废止。

六、关键词诠释

（一）征地区片

简称区片，是一定范围内集体土地资源条件、土地区位、人口以及经济社会发展水平等基本一致，征地补偿标准相同的空间封闭单元。

（二）征地区片综合地价

征地区片综合地价是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，综合测算形成，并由政府公布的征收集体土地的土地补偿费和安置补助费标准。不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等其他补偿费用。

七、解读单位

《闽侯县人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（侯政规〔2023〕5号）由闽侯县自然资源和规划局负责解释。