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《闽侯县白沙镇镇区控制性详细规划》主要内容

一、规划范围

本次规划范围为白沙镇集镇区范围，西至规划S308，南以规划长兴路、市政二期路、南山洋工业区为界，东以京台高速公路、可垅路为界，北至新坡村、上寨村、洋中村，规划范围总面积14.55平方公里。

二、功能定位

本片区发展定位为福建省历史文化名镇、福州近郊山水人文旅游区、闽侯北部高新产业智造小镇、依山傍水的宜居特色小镇。本片区是全镇的政治、经济、文化中心，承担全镇综合服务职能。

三、规模与开发容量

规划城市建设用地总面积613.41公顷，可容纳居住人口规模约6.33万人。

四、用地布局

工业用地集中布置于南山洋工业区，新城大道以东、京台高速以西、闽兴大道两侧，以二类工业用地为主，并在山边环境较好、靠近生活功能区的区域布置一类工业用地。居住用地主要布局于新城大道以西、合福高铁南北两侧，沿环镇路由老镇区向北扩展，在上寨溪两侧布置。合福高铁以南的老镇区以保留用地为主，适度进行旧城更新，于第二中心小学北侧、沿上寨溪两岸集中布局商业、行政办公、文化、体育等公共服务用地，形成整个镇区的公共服务核心。合福高铁以北围绕海丝时尚居艺特色小镇形成白沙镇新区，打造以居住、商业商务为主的综合生活片区。北部依托优美的自然山水环境以及新坡、上寨的特色文化资源，引入职业学校、文化旅游、度假康养、生态居住等特色功能，打造北部文创旅游度假区。在每个组团中心布置绿地、商业服务设施等公共空间，打造组团服务中心。

五、交通组织

依山就势，组团布局，结合地形特征采用“环状+方格网”组团式路网格局。规划构建“一环一联”的城市交通性主干路骨架，环路由环镇路、闽兴大道、现X115拓宽至24米、外环路构成，“一联”为新城大道。次干路成网格状，均衡分布于各组团。新增客运站、公交首末站1处（合设），新增社会停车场9处，保留扩建社会停车场2处，共能提供2075个泊位。

六、配套设施

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。（1）公共管理与公共服务设施：保留现状中学2所、小学2所、幼儿园3所、中心医院1座；新增行政办公用地1处，作为行政服务中心和新镇政府；新增文化设施3处，分别为镇文化中心、特色小镇展馆和孔元书院；新增36班特色小镇小学1所、幼儿园5所；新增镇体育馆1座；新增镇养老中心1处。（2）市政基础设施：保留现状变电站2处、垃圾转运站1处，新增110kv变电站1座、燃气站1座、污水处理厂1座、垃圾转运站1座、消防站1座。

七、公布图纸