福建海源华博装备科技有限公司开发建设的福建海源华博装备科技产业园项目一期工程(1#厂房、2#厂房、传达室1)位于闽侯县铁岭工业集中区。

　　该项目于2022年11月21日取得《建设工程规划许可证》（证号：建字第350121202200119号），原审批主要经济技术指标为：征地面积141780平方米，实用地面积118308平方米，建筑占地面积61743.77平方米，总建筑面积235432平方米，总计容建筑面积235432平方米，不计容建筑面积0平方米，容积率1.99，建筑密度52.2%，建筑系数52.2%，绿地率15.00%，机动车停车位707个，非机动车停车位2355个。

　　现建设单位因企业生产需要，向我局申请在满足土地合同约定的经济技术指标的基础上，对本项目总平面规划方案进行优化调整：

　　1.取消原项目拆除自动压机车间、自动压机车间扩建、厂房A等单体，新规划二期工程3#厂房、5#厂房、传达室2的建设计划。保留企业研发中心、自动压机车间、自动压机车间扩建、厂房A等已建单体,一期工程规划单体保持不变。

　　2.结合本次调整内容优化总平机动车、非机动车车位、绿地布局等。

　　调整后该项目总平面主经济技术指标为：征地面积141780平方米，实用地面积118308平方米，建筑占地面积80733.53平方米，总建筑面积164433.75平方米，总计容建筑面积214121.36平方米，不计容建筑面积0平方米，容积率1.81，建筑密度68.24%，建筑系数68.24%，绿地率10.5%，机动车停车位494个，非机动车停车位1645个。

　　以上调整符合土地合同相关规划条件及《福州市城市规划管理技术规定》的要求，具体调整详见附件。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将该项目调整前后的总平面图及建筑设计方案进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2024年9月11日至2024年9月25日。公示地点：福建海源华博装备科技产业园项目一期工程项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局审批科反映（联系电话：0591-22060065，地址：闽侯县政务服务中心一楼，邮编：350100）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：0591-22981316，地址：闽侯县商务滨江中心C楼5层资规局法规科，邮编：350100）。

　　附注：

　　1.书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

　　2.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

　　附图：变更前后总平图

                                                               闽侯县自然资源和规划局

　　                                                                2024年9月11日