闽侯岁金置业发展有限公司开发建设的岁金智谷·大健康食品产业园位于闽侯县荆溪镇。

　　我局于2024年2月7日核发了该项目的《建设工程规划许可证》(证号：建字第350121202400022号)，该项目主要规划技术指标为：总用地面积86207平方米（合129.31亩），实用地面积86207平方米（合129.31亩）；建筑占地面积35127.16平方米，总建筑面积127625.34平方米，地上建筑面积125815.66平方米，地下建筑面积1809.68平方米，计容建筑面积157501.42平方米，不计容建筑面积1809.68平方米；容积率1.827，建筑密度40.75%，建筑系数40.78%，绿地率15.0%；机动车停车位450辆，非机动车停车位1689辆。

　　现建设单位根据开发建设需要，向我局申请对项目总平面及建筑设计方案进行如下调整：

　　1.调整1#～39#、50#、51#、52#立面效果；

　　2.2#三层东层第一跨窗户调整为卷帘门，立面相应调整；

　　3.2#原2T货梯调整为3T货梯，平面布局相应调整；

　　4.5#、7#厂房建筑层数由五层调整为四层，建筑规划高度由31.00米调整为26.50米，单栋建筑面积由7256.14平方米调整为5813.98平方米（两栋合计减少2884.32平方米），单栋计容建筑面积由8698.30平方米调整为7256.14平方米（两栋合计减少2884.32平方米）；

　　5.8#、11#厂房建筑层数由五层调整为四层，建筑规划高度由31.00米调整为26.50米，单栋建筑面积由7258.27平方米调整为5816.11平方米（两栋合计减少2884.32平方米），单栋计容建筑面积由8700.43平方米调整为7258.27平方米（两栋合计减少2884.32平方米）；

　　6.9#、10#厂房合并调整为9#厂房，整体轮廓不改变，调整平面布局，立面做相对应调整；

　　7.调整50#、51#四～十四层的平面图，七～十四层无障碍卫生调整为普通卫生间。

　　调整后该项目主要规划技术指标为：总用地面积86207平方米（合129.31亩），实用地面积86207平方米（合129.31亩）；建筑占地面积35127.16平方米，总建筑面积121856.70平方米（减少5768.64平方米），地上建筑面积120047.02平方米（减少5768.64平方米），地下建筑面积1809.68平方米，计容建筑面积151732.78平方米（减少5768.64平方米），不计容建筑面积1809.68平方米；容积率1.76（降低0.067），建筑密度40.75%，建筑系数40.78%，绿地率15.0%；机动车停车位433辆（减少17辆），非机动车停车位1632辆（减少57辆）。

　　以上调整符合土地合同相关规划条件及《福州市城市规划管理技术规定》的要求，具体调整详见附件。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将该项目调整前后的总平面图及建筑设计方案进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2024年10月15日至2024年10月28日。公示地点：岁金智谷·大健康食品产业园项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局审批科反映（联系电话：0591-22060065，地址：闽侯县政务服务中心一楼，邮编：350100）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：0591-22981316，地址：闽侯县商务滨江中心C楼5层资规局法规科，邮编：350100）。

　　附注：

　　1.书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

　　2.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

　　附图：变更前后总平图及建筑设计方案