闽侯盛瑞置业发展有限公司开发建设的“润棠公馆”项目位于闽侯县竹岐乡。该项目于2021年8月取得建设工程规划许可证（建字第350121202100053、350121202100055号）。

　　为进一步优化设计方案、满足使用需求，建设单位、设计单位向我局提出申请对该项目设计方案进行调整。具体内容如下（详见附图）：

　　一、总图

　　1、6#楼东北侧登高场地调整，消防登高场地转折处长边由15.53m调整为20.00m。

　　2、S1#楼、S9#楼、S6#楼、5#楼、6#楼补充室外楼梯；S1#楼与S2#楼连接位置补充顶部梁。

　　3、7#S7#楼一层消防控制室移至10#S10#楼一层商业位置，原消防控制室调整为商业。

　　4、管线综合平面图化粪池位置调整。

　　二、S1#、S2#楼

　　1、S1#首层入口外墙位置调整；入口隔断方式调整；屋面梁位置调整；完善剖面剪力墙表达；立面相应调整。

　　2、S2#首层增加无障碍卫生间；局部窗户位置调整；楼梯踏步调整；管井位置调整；立面相应调整。

　　三、1#~10#楼（不含4）、S3#~S10#楼（不含4）

　　1、2#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整。首层增加地下室风井；首层信报箱位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；屋面造型位置调整；南立面窗户开启扇调整。

　　2、3#5#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整；各层C户型首层凸窗窗间墙调整；3#楼首层增加地下室风井；5#楼首层增加室外楼梯；首层信报箱位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；屋面造型位置调整；5#取消屋顶水箱；南立面窗户开启扇调整。

　　3、 6#楼各层B2户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整；阳台西侧柱头改为剪力墙；首层增加地下室风井、室外楼梯；首层信报箱位置调整；首层门厅大门开启扇位置调整；门厅标高由3.200调整为3.300；屋面造型位置调整；楼梯间屋面雨披范围调整；南立面窗户开启扇调整。

　　4、7#8#楼各层C户型凸窗窗间墙调整；屋面造型位置调整；楼梯间屋面雨披范围调整；南立面窗户开启扇调整。

　　5、7#S7#首层楼梯出室外高差过渡做法调整；信报箱位置调整；下地下室楼梯调整；首层门厅大门开启扇位置调整；首层增加地下室风井；局部窗户及门窗位置调整；商业内卫生间布置调整；原消防控制室调整为商业；门厅标高由3.200调整为3.500；平面调整部分，立面相应调整；南立面窗户开启扇调整，商业服务网点店招立面调整。

　　6、8#S8#首层楼梯出室外高差过渡做法调整；信报箱位置调整；首层门厅大门开启扇位置调整；首层增加地下室风井；局部窗户及门窗位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；平面调整部分，立面相应调整。

　　7、10#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整。屋面造型位置调整；南立面窗户开启扇调整。

　　8、10#S10#首层增加地下室风井；配电房百叶窗及内隔墙调整；公厕内部布置调整；首层局部商业改为消控室，内隔墙调整；门厅标高由3.200调整为3.500。

　　9、S3#首层百叶窗位置调整；内部补充结构柱；雨披位置调整；立面相应调整。

　　10、S5#首层百叶窗位置调整；内部补充结构柱；立面相应调整。

　　11、S6#首层百叶窗位置调整；局部门、窗户位置调整；增加室外楼梯；雨披位置调整；立面相应调整。

　　调整后该项目总平面规划方案各项技术指标与建设工程规划许可证（建字第350121202100053、350121202100055号）各项规划技术指标均保持不变。以上调整内容符合项目地块规划条件及有关规划管理技术规定的要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年1月17日至2025年2月6日。公示地点：福州日报、“润棠公馆”项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22060065）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。自然资源和规划局办公地点：闽侯县商务滨江中心C楼5-6层，邮编：350100。

　　附注：

　　1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

　　2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

　　附图：“润棠公馆”项目调整前后建设工程设计方案（调整部分）