关于环达综合物流园项目总平面规划调整方案及5#仓库建筑设计方案的公示

福建环达物流有限公司开发建设的环达综合物流园项目福位于闽侯县荆溪镇。该项目原总平面规划方案于2019年8月30日由我局批复同意；主要经济技术指标为：用地面积91333平方米，总建筑面积153395.46平方米，计容建筑面积182666平方米，不计容建筑面积2665.8平方米，建筑占地面积40173.54平方米；容积率2.0，建筑密度43.99%，绿地率15%。原总平设计建筑单体有：1#仓库（一）（已建）、2#仓库（二）（已建）、3#仓库（三）（已建）、4#办公楼（未建）、5#办公楼（未建）、6#仓库（四）（未建）、7#仓库（五）（未建）、地下消防水池及水泵房（已建）。

现建设单位因产业发展对原总平面规划方案进行调整，主要变更内容如下：（具体详见图纸）

1、拟取消原总平中未建的4栋楼（4#办公楼、5#办公楼、6#仓库（四）、7#仓库（五））调整为新建一栋3F丙二类大型物流仓库（5#仓库）。该5#仓库总建筑面积25716.50平方米，建筑占地面积8309.57平方米；

2、取消项目南侧规划路上的出入口；

3、调整场地路网、道路高程、绿地分布、停车位数量及布局等；

4、拟建成品充电自行车棚；

5、其余变更详见图纸。

调整后主要经济技术指标为：总建筑面积62217.22平方米，计容建筑面积101598.83平方米，不计容建筑面积864.30平方米，建筑占地面积40829.91平方米；容积率1.12，建筑密度45%，绿地率10.05%。

经审核，调整内容符合该片区控制性详细规划、《福州市国土空间规划管理技术规定》(试行)及有关法律、法规、标准和规范等要求。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸及5#仓库建筑设计方案进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年2月14日至2025年2月27日。公示地点：“环达综合物流园项目”现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22060065）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。闽侯县自然资源和规划局办公地点：闽侯县甘蔗街道滨江大道73号滨江商务中心C楼5-6层，邮编：350100。

附注：

1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：变更前后图纸及5#仓库建筑设计方案